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房地产估价师考试结束,学员反馈贴
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房地产估价师考试结束,学员反馈贴
kiki19841984
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2008-10-21 10:00
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房地产估价师考试结束,学员反馈贴
房地产估价师考试结束了,大家对考试有啥心得,意见或者那道考题拿不准等都可以来反映放映,多多交流
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大家 今年案例考得怎么样?一起讨论一下。
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2008-10-24 08:22
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案例最后一道改错题我做的是:
时间错,
依据中:缺合同,缺土地法,缺拆迁改造规范
对不对
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2008-10-27 19:00
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案例
案例第1题第3小题,我认为应选择商业用途合理,因为是政府出让,他有能力将这块土地变为商业,技术路线是选择假设开发法求取出让价格,考虑土地出让金,拆扒费用.不知道我的答案对不?谁帮我分析一下?
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案例
案例第3题,我的答案是1、应改为注册房地产估价师声明。2、应说明其它2名估价师未实地查看的原因。3、估价师声明的第8、9条应在估价假设和限制条件中说明。4、转让估价的估价时点应为作业日期之后的母一天。5、市场法缺权属状况调整(容积率、土地剩余使用年限)。6、出租率取值的依据没说明。7、未考虑押金等利息的收入。8、年总收入中未考虑可出租面积与建筑面积的关系。9、收益年限错误。应为45年。10、未分析租金内涵。11、收益法的各项成本费用缺客观性。12净收益的求取应给出3种数值(最乐观、最可能、最保守)。13、估价对象缺交通、周围环境景观介绍。
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2008-10-27 19:21
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案例第二题第5小题应选择28年+剩余土地使用年限。第6题谁知道应该选哪个?
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我希望能考50分就算及格,希望大家都给老师提个建议,
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2008-10-27 19:57
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大家好,你们认为今年的案例考试怎么样?我觉得太难了,每道题都得仔细分析才能得出结论。考场上就那么点儿时间,哪里来得及啊!简直是太难为我们这些考生了,这些出题的考师怎么就不为我们这些考生想想呢?我们也是人,这么难的题合适吗?我认为今年案例应该降分,像我这么拼命学习而且就学这一科的人都没把握过,我认为太不公平。
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2008-10-27 20:02
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强烈要求老师今年的案例降分,这么难的题能考50分真的就是高手了。请考师也高抬贵手
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经济适用房所需的资本金是多少?20%还是30%
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2008-10-28 11:57
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案例
建议网校老师同网校造价王老师一样将案例答案在网上讲一讲
我们的网校学员很想了解答题情况,因为你们了解的情况比我们学员多的多
谢谢老师对我们学员的关心
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房地产估价师考题难度太大,感觉比注会都难。我想以后不会有多少人对此考试感兴趣了。请问出题的老师现在估价师不否已经达到饱和了。我今年真是下了常人无法任受的功夫,但是考完以后感觉都没什么把握。真是太不可思议了。
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案例
案例分析最后一题课本上有,我按照课本上答的,不知对否
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客服你好:
课件为什么现在不能下载
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回复 15# zcksw099 的帖子
谢谢,今年这个题目是2分
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呼吁房地产估价师三年有效
经过了两年的奋斗,全力以赴在考试,结果还是有一门没过,学员朋友们能否联合起来向估价师协会呼吁以下,房地产估价师考试能连续三年有效,实在是太难了,降分已不可能,连续三年有效应该可以考虑吧,网校也帮我们呼吁以下,谢谢
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