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房产经纪人如何发布房源信息

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发表于 2014-12-26 17:32:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房产中介是一个吃苦的行业,自己要有耐心和恒心,态度决定一切,然后借助网络平台和推房神器软件房源群发辅助工具,相信经纪人一定获得更多的客源量,然后通过自己后续的跟进,会极大促进成交的机会,开单量迅速提升。
房产经纪人有时会抱怨没有上门客,没有电话量,那你有没有想过是自己的问题呢?平时工作看着很努力,但有没有做到位呢?无论是报纸媒体还是网络媒体,都是中介企业不可或少的推广渠道,房产中介要利用好这些渠道,也要把自身工作做好,多一个平台就会多一份机遇。
当我们发布房源时,填写的房源信息是否有效,是否能抓住用户的眼球?从发布的房源信息,购房者就可以来判断经纪人的专业程度。那么,经纪人如何才能有效的发布网络房源呢?又有哪些因素决定的?
房源群发软件“推房神器”教你有效的发布网络房源
推房神器房源群发,一键发布房源工具,将手中的优质房源及时的展现在几十个网站和分类信息网站上,房源覆盖范围广,发布速度快,客户来源多。推房神器软件提供丰富的房源广告模板,房产中介不用再绞尽脑汁去想房源广告如何去写。使用推房神器房源群发,从此告别繁琐、低效的人工发布房源工作模式,网站的登陆、房源的录入、房源的刷新、下架、修改、删除等所有操作,推房神器软件全部帮你搞定!
好的房源广告,由以下几个因素决定:
1、房源标题
房源标题就是房源的眼睛,网民上网查找房源,映入眼帘的首先是房源标题。标题的好坏决定了房源是否会引来点击量。
一个好的标题往往有两个方面组成,首先就是言简意赅的阐明房屋的卖点,这里的卖点应该是此房屋最大的亮点,例如“一中附近”、“双阳台,双阁楼”等。另外标题的组织应该尽量的吸引人,在拟定标题的时候可以针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户的类型,并根据此类客户的特点拟定标题。
2、房源描述
现在八成以上的消费者都会选择网上查资料或者网上找房,房屋是消费者最大的资金支出,购房者一定会对房子的信息做详细的了解,包括价格、户型结构、周边环境、配套设施、室内设施、地理位置等。这些因素在中介门店或者报纸媒体上无法详细展示的,可以在网络上进行详细的描述出来。将房源信息描述的越详细,就容易获取大量的客户。
3、房源的发布量和刷新量
网上每分每秒都会有大量的房源出现,怎样才能让自己的房源排名靠前呢?怎样才能让更多的客户看到自己的房源呢?这就需要经纪人大量发布房源,勤刷新房源。有的网站有什么系统自动刷新功能,但是仔细想想,一天就那24小时,对于网站上大量房源信息,都是采取一刀切的方式,前一分钟或许在第一页,下一秒或许就掉在了4、5页,而大部分网民(主要是购房者)上网找房时间相对比较集中,看到你房源的几率也会降低。而有的网站是不支持刷新或者刷新次数有限制的,这就需要经纪人勤快些。
4、房源的发布时间和刷新时间
登陆房产网站的网民目的很明确,购房意向都相当强。一般,网民浏览网站的高峰期在中午12:30-15:30,晚上19:30-21:30,所以,经纪人就要好好把握住这段时间,做好房源的发布和刷新工作。
5、信息是否真实
有的经纪人为了吸引点击量和电话量,会在网上发布一些虚假的广告(以低价位、已售优质房源等吸引眼球),然而,这样做不仅损坏公司的诚信度,也会让网民对您及贵公司所发布的所有房源信息失去信心,更对这个行业造成不良印象,影响甚大。所以一定要反映真实房源情况,并不定期删除已销售房源。
这几个步骤掌握清楚,运用好了发布房源信息就占据良好的优势。吸引眼球和点击量意味着潜在客户增多,机会也在增加。房产经纪人您还在为网络发布房源问题而困扰吗?

金牌经纪人教你网络发布房源技巧_这样才有客户量.doc

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