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2015年物业管理师考试物业经营管理练习题5

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金币

高中生

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发表于 2014-12-17 09:36:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【例题1】从租金内容构成方面,可以将租金分为( )  A.理论租金 B.实际租金 C.成本租金 D.商品租金 E.市场租金
  【答案】CDE
  【例题2】关于成本租金的说法中错误的是( )
  A.成本租金是最低租金标准
  B.成本租金是租赁经营盈利和亏损的临界点
  C.成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和保险费五项因素组成
  D.由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
  【答案】C
  【例题3】商品租金是在成本租金基础上加上( )构成
  A.保险费 B.利息 C.地租 D.税费 E.利润
  【答案】ACE
  【例题4】影响房屋租金确定的外在因素主要有( )
  A.朝向 B.房屋的地理位置 C.房屋的用途
  D.采光 E.房屋市场供求关系
  【答案】BCE
  【例题5】以包租转租模式下新建成的出租公寓为例,租金确定的基本程序为( )
  ①组成调研机构 ②租金市场调研 ③研讨论证评估
  ④确定租赁房屋 ⑤运营成本测算 ⑥确定房屋租金
  A.①②④⑤③⑥ B.④③①②⑤⑥ C.①②③④⑤⑥ D.④⑤①②③⑥
  【答案】D
  【例题6】租约执行中,租赁管理的主要工作内容有( )
  A.房屋空间交付 B.租金结算
  C.收取租金 D.租金确定
  E.租户关系管理
  【答案】ACE
  【例题7】出租人收取租金方式多种多样,但要以( )为核心。
  A.出租人按时收取足额租金
  B.建立出租人与承租人间的良好信任关系
  C.承租人主动按时缴纳租金
  D.按照租赁合同收取租金
  【答案】B
  【例题8】常见的调整租金的方法是( )
  A. 按指数调整
  B. 按政策性价格变动调整
  C. 渐进调整法
  D. 按百分比调整
  【答案】C
  【例题9】租约期满时,租赁管理工作主要集中在( )
  A.收取租金 B.房屋空间交付
  C.租金结算 D.租约续期
  E.房屋空间收回管理
  【答案】CDE
  【例题10】续租时,新契约条款的改变是关键,主要集中在( )等几个方面。
  A.租赁用途 B.租金标准 C.租赁期限
  D.房屋维修责任 E.所提供的车位
  【答案】BCE

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13

金币

小学生

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26
发表于 2015-3-25 00:28:15 | 显示全部楼层
很想考一个这个   不知道难不难呢

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金币

版主

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3885
发表于 2016-2-25 08:40:42 | 显示全部楼层
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